Здание торгового центра расположено в центральной части города на привокзальной площади, на пересечении оживленных городских магистралей. Такое расположение позволяет осуществлять удобный подъезд автотранспорта к торговому центру. Непосредственно у торгового центра находятся остановки общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, такси).

Общая площадь здания: 5150 м.кв., в т.ч. цокольный этаж (с учётом дебаркадера) - 1450 м.кв., первый этаж - 1200 м.кв., второй этаж - 1300 м.кв., третий этаж - 1200 м.кв.

Стены здания кирпичные, оштукатуренные с обеих сторон.
Перекрытия - монолитный железобетон.
Переплеты окон деревянные, с двухкамерными затонированными стеклопакетами, позволяющими без ущерба для общей архитектуры здания устанавливать торговое оборудование вблизи оконных проемов.
Полы - плитка керамогранитная.
Дополнительное естественное освещение второго и третьего этажей через светопрозрачную крышную конструкцию (атриумного типа).

Коммуникации:
- водопровод и канализация от центральных городских систем;
- отопление и горячее водоснабжение от собственной крышной газовой котельной;
- энергообеспечение от собственной отдельно стоящей трансформаторной подстанции на 630 кВт (выкуплена квота на потребление 500 кВт).

Автомобильная парковка на 150 мест с возможностью расширения.

Здание оборудовано малоуклонным бесступенчатым пандусом шириной 3 метра для выезда на автопарковку.

Здание имеет свободную планировку с минимумом внутренних капитальных стен, что позволяет создание любых выделенных объемов под пожелания арендаторов.

Связь торговых залов и эвакуация осуществляются по четырем лестницам. Расположение лестничных клеток здания позволяет изолировать любой этаж от других с отдельным выходом на улицу.

Торговый центр оборудован грузовым лифтом грузоподъемностью 3000 кг, обслуживающии цокольный, первый и второй этажи.

В здании имеется внутренний пандус, позволяющий передвижение погрузо-разгрузочной техники между дебаркадером, цокольным и первым этажами.